5 bonnes questions à se poser pour faire construire

Projet immobilier - Publié le 05/10/2019

La construction d'une maison est considérée pour beaucoup comme un acte anxiogène car il est impactant émotionnellement et financièrement. Pour éviter de commettre des erreurs, il est important de se poser les bonnes questions. Voici 5 bonnes questions à se poser avant de faire construire.

 

Point 1 : Choisir le bon contrat

Il existe de nombreux moyens de faire construire sa maison : architecture, maitre d'oeuvre et constructeur de maisons.

Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plan est le contrat qui protège le plus. Celui-ci inclut de nombreuses garanties : garantie de remboursement, de livraison (délai et prix convenus), de parfait achèvement, de bon fonctionnement, décennale et dommage-ouvrage.

Enfin, le coût global définit dans le cadre du contrat est ferme, définitif et sans surprise avec un appel de fond réglementé et précis en fonction de l’avancement de votre projet.

 

Point 2 : Prendre le temps pour réflechir

Faire construire sa maison ne se fait pas du jour au lendemain, c'est un projet de longue halène qui nécessite un temps de maturation important afin de faire les meilleurs choix possibles.

Avant même de démarcher les constructeurs, prenez le temps de définir vos besoins, analyser votre mode de vie, vos contraintes financières, la localisation de votre future maison... Une fois ces critères en tête, il sera plus facile pour vous de trouver le constructeur qui vous correspond et qui vous accompagnera pour la suite du projet.

 

Point 3 : Il ne faut rien payer avant de signer un contrat

Avec le CCMI, le paiement de votre maison se fait de manière échelonnée et contractuelle :

15% du prix à l’ouverture du chantier (avec ou sans dépôt de garantie)
25% du prix à l’achèvement des fondations
40% à l’achèvement des murs
60% à la mise hors d’eau
75% à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air
95% à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de mesure et de chauffage
100% à la réception des travaux (hors réserves du maître d’ouvrage)

 

 

Point 4 : Bien comprendre le prix

Afin d'avoir une vue d'ensemble sur le budget de votre projet, voici les différents postes de dépense de la construction d'une maison à prendre en compte :

1. Le budget terrain
2 Les coûts de conception (dessin, modélisation, plans...)
3. La réalisation (artisans, ouvriers, matériaux chantier...)
4. L'emprunt (intérêts)
5. Les assurances obligatoires
6. Les coûts d'usage (consommation chauffage et eau chaude).
7. L'agencement intérieur (cuisine, rangements, dressing, ameublement...)
8. Aménagements extérieurs (terrasse, pelouse, jardin...)

 

Point 5 : Faites vous confiance !

A moins de construire pour louer votre bien, cette future maison c'est la vôtre ! Quoi qu'il arrive vous vous connaissez mieux que personne et connaissez vos besoins et envies ! En cas de doute, votre constructeur saura vous accompagner pour vous proposer la solution la plus adaptée !