Devenir propriétaire ou rester locataire: quand faut-il choisir ?

Le passage du statut de locataire à celui de propriétaire de son logement est une étape importante.
Voici quelques éléments qui peuvent vous aider dans votre réflexion.

Vous êtes locataire de votre logement et souhaiteriez dans l'absolu accéder à la propriété, mais vous avez encore quelques hésitations: quels sont les risques ? Est-ce le bon moment ? Dois-je au contraire attendre ?
Récapitulons tout d'abord les avantages et les inconvénients du locataire et ceux du propriétaire.

Rester locataire

Avantages

• Vous ne prenez pas de risque
• Vous êtes libre de déménager quand bon vous semble (en respectant le délai de préavis)

Inconvénients

• Vous ne capitalisez pas
• Votre situation est précaire, puisque votre propriétaire peut décider de mettre fin à votre bail.

Devenir propriétaire

Avantages

• Vous capitalisez sur un bien qui vous appartiendra au final
• Vous êtes plus serein car votre situation n'est pas précaire
• Vous êtes titulaire d'un patrimoine immobilier lorsqu'il sera remboursé
• Lorsque vous serez à la retraite, vos dépenses liées au logement seront moins importantes que celles d'un locataire
• Vous pouvez faire des travaux quand vous le souhaitez (excepté dans le cas d'une copropriété)

Inconvénients

• Les charges de copropriété peuvent être lourdes
• Les échéances de remboursement d'emprunt peuvent être équivalentes à un loyer mais sont souvent supérieures

Votre situation personnelle décidera certainement du moment de sauter le pas: si par exemple vous êtes susceptible d'être muté, il sera sans doute plus sage de patienter quelque temps avant de vous lancer dans cette aventure.
Si au contraire vous êtes sur le point de fonder une famille et souhaitez vous établir de façon pérenne, alors devenir propriétaire semble cohérent.
 
Enfin, si vous êtes jeune et que votre situation financière vous le permet, vous aurez toujours intérêt à investir tôt, car les banques sont souvent plus enclines à accorder des prêts aux jeunes actifs qu'aux personnes proches de l'âge de la retraite.