Comment sélectionner son constructeur ? La différence entre constructeurs nationaux et régionaux

Vous avez décidé de faire construire votre maison et aujourd’hui vous arrivez à la phase du choix du constructeur. Choix délicat car en fonction du prestataire retenu, vous vous engagez dans une aventure pour laquelle il sera difficile de faire machine arrière.

Ainsi, sachez que cette étape incontournable est capitale et que parvenir à trouver le constructeur qui vous convient est garant de la réussite de votre opération de construction.

Voici quelques recommandations sur la marche à suivre pour sélectionner le constructeur de votre future habitation (avantages et inconvénients d’un constructeur local ou national).

Selon quels critères choisir le constructeur de sa maison ?

Avoir identifié un certain nombre d’éléments est primordial pour effectuer le choix du constructeur qui vous accompagnera durant tout votre projet.

Il existe en France pléthore de constructeurs, certains étant regroupés sous une enseigne nationale, d’autres agissant régionalement, voire localement.

Avant de choisir le constructeur qui vous inspirera le plus, il convient de toutes façons de préciser plusieurs points :

• 1. La première démarche consiste à solliciter plusieurs constructeurs et à se rendre sur les chantiers en cours ou déjà effectués pour évaluer de visu la qualité des réalisations du constructeur.
• 2. Si possible, pour avoir l’assurance de missionner des véritables professionnels du métier, choisissez un constructeur membre de l’Union des Maisons Françaises (UMF).
• 3. Comparez les différentes solutions que les constructeurs consultés vont vous soumettre (en matière de qualité d’exécution, de prix, de délais, etc.).
• 4. Vérifiez auprès du tribunal de commerce que le constructeur avec lequel vous imaginez contracter est en bonne santé financière et/ou n’a pas déposé son bilan.
• 5. Assurez-vous que le constructeur détient une garantie de livraison, laquelle autoriserait l’achèvement des travaux si toutefois le constructeur ne pouvait assurer les travaux jusqu’à leur bonne fin, pour diverses raisons. Cette garantie doit être fournie par l’établissement financier du constructeur ou par son assureur.
• 6. Vérifiez également que le constructeur peut vous remettre les attestations d’assurance de responsabilité civile et de garantie décennale directement liées àvotre projet.
• 7. Pensez à contacter l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL) concernée par la commune sur laquelle est implanté le terrain.

Choisir un constructeur local ou national ?

Les avantagesà choisir un constructeur local

• La proximité : il connaît parfaitement le secteur et ses particularités.
• La connaissance des partenaires liés à votre projet : il a un avis affirmé sur les entreprises de la région, sur leurs qualités et défauts et fera intervenir des corps de métier en lesquels il a une confiance avérée, justifiée. Il connaît les maires, la DDE...
• L’expérience : si ce constructeur a plusieurs années d’expérience et exemples de réalisations réussies, il légitime sa notoriété, vecteur de qualité ; sa santé financière se justifie également par son ancienneté et ses références.
• Un constructeur local sera probablement plus à votre écoute qu’un constructeur national, et vous apportera une relation personnalisée.

Avec un constructeur régional, pensez toujours à vous renseigner sur le gérant de la société pour prendre des références sur le travail exécuté mais aussi sur sa fiabilité.

Les avantages à choisir un constructeur national

• Appartenant à un groupe, et donc agissant sous un label national, ce type de constructeur bénéficie de la renommée dont ses réalisations passées font preuve.
• Sécuritaire car il offre une intervention cadrée par une enseigne confirmée à grande échelle.

Votre constructeur est l’interlocuteur unique qui conçoit votre maison. C’est pourquoi le plus important reste malgré tout le rapport humain que vous établirez. La renommée, le sérieux de l’entreprise, le budget proposé mais aussi et surtout le ressenti sont autant de facteurs importants qu’il convient de considérer pour ce projet majeur, car la réputation n'est pas définitive mais se construit tous les jours.

Anne, www.e-redacteur.com